Giá vàng đang tăng vọt

Dòng tiền từ các quỹ đổ mạnh vào vàng là nguyên nhân khiến kim loại quý bật tăng. Theo đó, thị trường tăng vọt và dễ dàng phá vỡ ngưỡng kháng cự tâm lý 1.275 USD.

Giá vàng chốt phiên Mỹ tối qua tăng mạnh trở lại sau một phiên sụt giảm cả chục USD, nhờ lực mua gia tăng.

Giá vàng trong nước hiện vẫn thấp hơn 1,3 triệu đồng so với thế giới.

Tuy nhiên, giá không thể phá tiếp ngưỡng này mà quay đầu giảm nhẹ. Chốt phiên giao dịch tại New York, giá giao ngay tăng gần 9 USD, lên 1.273 USD. Các hợp đồng giao tháng 12 cũng chốt ngày quanh 1.273,8 USD, tăng khoảng 10,1 USD so với phiên liền trước.

Đà tăng tiếp tục lan sang phiên giao dịch sáng nay tại thị trường châu Á. Tính đến 8h15, giờ Hà Nội, mỗi ounce có giá 1.274 USD, tăng hơn một USD so với mở cửa.

Nếu căn cứ theo tỷ giá ngân hàng, mỗi lượng vàng thế giới quy đổi hiện có giá khoảng 34,38 triệu đồng (chưa gồm các loại thuế, phí, gia công...). Trong khi đó, mức giá đóng cửa của vàng miếng trong nước xoay quanh 35,69 - 35,75 triệu đồng, tức cao hơn giá thế giới khoảng 1,3 triệu đồng mỗi lượng.

Tâm điểm của tuần này sẽ là báo cáo chỉ số GDP trong quý thứ ba của Mỹ, trong đó dự kiến ​​sẽ có sự gia tăng 2,5%, so với cùng kỳ năm trước. Nhiều thị trường có thể biến động mạnh bởi báo cáo này.

Về mặt kỹ thuật, giá vàng tương lai đóng cửa ở mức cao nên nhìn chung có lợi thế trong ngắn hạn. Mức kháng cự vững chắc của vàng là 1.300 USD và hỗ trợ lâu dài là 1.250 USD.

Việt Nam tăng 9 bậc: môi trường kinh doanh

Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố Báo cáo Khảo sát Môi trường Kinh doanh toàn cầu – Doing Business 2017. 

Việt Nam xếp thứ 82 trên tổng số 190 quốc gia được Ngân hàng Thế giới khảo sát về mức độ dễ dàng kinh doanh.

Trong 190 quốc gia được đánh giá, Việt Nam đứng vị trí thứ 82, tăng so với hạng 91 cách đây một năm. Trên thực tế, trong lần công bố cho năm 2016, WB xếp Việt Nam ở vị trí 90, song do một số điều chỉnh số liệu sau đó, thứ hạng này được chuyển sang 91.

Trong khảo sát năm nay, WB đánh giá các nền kinh tế dựa trên 10 tiêu chí, như Thành lập doanh nghiệp, Xin giấy phép xây dựng, Nộp thuế hoặc Tiếp cận điện năng. Với Việt Nam, những lĩnh vực có cải thiện là Bảo vệ lợi ích nhà đầu tư thiểu số, Nộp thuế, Giao thương quốc tế, Tiếp cận điện năng và Xử lý khi mất khả năng thanh toán. Các mặt khác đều đứng yên hoặc tụt hạng.

Tăng 9 bậc về xếp hạng tổng song Việt Nam lại bị đánh giá kém hơn ở tiêu chí Thành lập doanh nghiệp. Ảnh minh họa: Reuters

Riêng tiêu chí Thành lập doanh nghiệp, Việt Nam tụt 10 bậc so với năm ngoái và được đánh giá là khiến việc kinh doanh khó khăn hơn. Tiêu chí có sự cải thiện lớn nhất là Bảo vệ nhà đầu tư nhỏ, khi tăng tới 31 bậc, lên vị trí 87 năm nay.

Để thành lập một doanh nghiệp, tổng số thủ tục phải thực hiện là 9. Thời gian hoàn thành mỗi thủ tục dao động 1-10 ngày. Với tiêu chí được đánh giá cao nhất - Xin giấy phép xây dựng (24), số thủ tục cần hoàn thành là 10, với thời gian dao động 1–82 ngày.

Trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam nằm ở khoảng giữa. Xếp trên là Singapore (2), Malaysia (23) và Thái Lan (46). Năm nay, Singapore đã mất ngôi đầu bảng, sau khi dẫn đầu 10 năm liên tiếp, và lùi về thứ 2. Đứng vị trí số một năm nay là New Zealand với 87 điểm. Theo sau là Đan Mạch, Hong Kong (Trung Quốc) và Hàn Quốc. Các nền kinh tế mới nổi, như Trung Quốc hay Ấn Độ đều thăng hạng

Báo cáo của WB đánh giá các nền kinh tế trên thế giới đều đang thực hiện các cải tổ để giúp việc kinh doanh đơn giản hơn. Tuy nhiên, châu Âu và Trung Á sẽ tiếp tục là khu vực có tỷ lệ các nước cải tổ nhiều nhất. Theo thống kê của WB, 190 nền kinh tế đã thực hiện 283 cải tổ trong một năm qua.    

Đây cũng là năm đầu tiên WB đưa vấn đề giới vào 3 trong số 10 tiêu chí nghiên cứu: Thành lập doanh nghiệp, Đăng ký tài sản, và Thực thi hợp đồng. Báo cáo cho biết các lĩnh vực nêu trên vẫn tốn tại rào cản về giới tính tại một số nền kinh tế trong khu vực. Các nước ngoại lệ gồm Malaysia và Brunei. Hai nước này có các quy định thêm cho phụ nữ có gia đình muốn thành lập doanh nghiệp.

Bến xe ở miền Tây lãi lớn

Báo cáo tài chính quý III của Công ty cổ phần bến xe miền Tây (Mã CK: WCS) cho thấy, doanh thu quý này của công ty đạt 30,2 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 19 tỷ, lần lượt tăng 12% và 26,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

9 tháng công ty này lãi 43,8 tỷ đồng, lãi cơ bản trên cổ phiếu đạt 14.445 đồng.

Kỳ này, giá vốn bán hàng của công ty tăng không đáng kể, doanh thu tài chính tăng thêm 2,3 tỷ đồng so với cùng kỳ, chủ yếu là thu lãi tiền gửi.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, WCS đạt doanh thu trên 89 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 43,8 tỷ, hoàn thành 88% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm (50,03 tỷ đồng) và tăng mạnh so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/9, công ty có tổng tài sản 219 tỷ đồng, vốn điều lệ vỏn vẹn 25 tỷ, nợ phải trả giảm và chỉ ở mức 32 tỷ đồng. Hiện lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) của công ty đang ở mức ngất ngưởng là 14.445 đồng, tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) là 23,4%. Với các chỉ tiêu trên, hiện cổ phiếu WCS của công ty giao dịch trên sàn Hà Nội tính đến 25/10 đạt mức giá 178.000 đồng.

Máy bay, du thuyền nhập từ Trung Quốc, ASEAN hưởng thuế 0%

Theo quy định biểu thuế ưu đãi đặc biệt thực hiện Hiệp định Thương mại hàng hoá ASEAN - Trung Quốc (ACFTA) giai đoạn 2016 - 2018 vừa được Chính phủ ban hành, các loại máy bay, du thuyền, tàu thuỷ, thuyền, tàu đánh bắt thuỷ sản... sẽ được hưởng thuế suất ưu đãi 0%. 

Các loại máy bay, du thuyền, tàu thuỷ, thuyền, tàu đánh bắt thuỷ sản... được hưởng thuế suất ưu đãi 0%, theo Hiệp định Thương mại hàng hoá ASEAN - Trung Quốc (ACFTA).

Với mặt hàng ôtô, biểu thuế suất dao động trong khoảng 5-50% theo từng giai đoạn. Cụ thể, đến năm 2018 ôtô từ 30 chỗ trở lên chuyên dùng trong sân bay được áp thuế suất 20%; các loại xe khách 6-18 tấn mức thuế là 50%.

Xe đua nhỏ, xe chở người dùng chơi golf... thuế suất là 5% và sẽ về 0% sau 2 năm nữa. Xe cần cẩu, cần trục khoan, cứu hoả, xe trộn bê tông, làm sạch đường, hút bể phốt... được áp thuế 0% ngay. Các loại khác áp thuế 50% năm 2018. 

Các loại xe máy sẽ áp thuế suất 45%, riêng xe chuyên dùng thuế suất là 0% từ 2018. 

Ngoài ra, còn hàng nghìn mặt hàng khác trong lĩnh vực nông nghiệp, rau củ quả, thực phẩm... cũng được áp ngay thuế suất 0% từ đầu năm 2016 đến 2018, theo cam kết ACFTA.

Riêng các loại đồ uống, rượu, nước có gas (trừ bia rượu vang, rượu lên men có thuế 5%), thức ăn chăn nuôi dùng cho gia cầm, lợn được áp thuế 5% và về 0% vào năm 2018.

Theo cam kết khi tham gia ACFTA, Việt Nam cam kết xóa bỏ thuế quan của 90% số dòng thuế trong vòng 10 năm, linh hoạt đến lộ trình cuối cùng vào năm 2018. 10% dòng thuế còn lại được cam kết cắt giảm về 5-50% vào năm 2020.

Ngân hàng đua đẩy tín dụng vào cuối năm

Mới đây, Ngân hàng Phát triển TP HCM (HDBank) đồng loạt giảm lãi suất đối với khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp. 

Hàng loạt gói cho vay với lãi suất ưu đãi dành cho cá nhân và doanh nghiệp được nhiều nhà băng đưa ra, được xem là động thái chạy nước rút để hoàn thành kế hoạch cuối năm.

Theo đó, các cá nhân vay mới, ngân hàng này giảm lãi suất tối đa từ 11,5% một năm (lãi suất hiện hành) xuống 10,5% một năm. Ngoài ra, nhà băng này còn đưa ra gói tín dụng 18.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay chỉ 6,5-9,69% dành cho doanh nghiệp.

Hôm 10/10, VietinBank cũng ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng với 104 khách hàng doanh nghiệp trên địa bàn TP HCM, với tổng giá trị các hợp đồng gần 33.000 tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm nay, doanh số giải ngân của ngân hàng cho các hợp đồng ký kết thuộc Chương trình kết nối ngân hàng - doanh nghiệp TP HCM sẽ đạt hơn 100.000 tỷ đồng. 

Ngân hàng đang tìm cách đẩy tín dụng cuối năm.

Trong khi đó, từ 15/10 Vietcombank tiến hành giảm lãi suất cho vay ngắn hạn với 5 lĩnh vực ưu tiên và các doanh nghiệp khởi nghiệp. Tất cả các khoản vay ngắn hạn sẽ được ngân hàng này điều chỉnh giảm về mức lãi suất tối đa 6% một năm, tức giảm 1% một năm so với hiện nay.

Ngoài ra, nhiều ngân hàng cổ phần khác thì chú trọng đến doanh nghiệp xuất nhập khẩu và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, với mức lãi suất từ 6% đến 8% một năm.

Giải thích động thái này, đại diện HDBank chia sẻ, ngân hàng luôn tích cực triển khai những gói ưu đãi lãi suất dành cho mọi đối tượng khách hàng với kỳ vọng đây là giải pháp  để người dân và doanh nghiệp có thêm động lực trong phương án sản xuất, kinh doanh trong những tháng cao điểm cuối năm.

Trong khi đó, lãnh đạo một ngân hàng cổ phần có trụ sở phía Nam cho rằng, nếu như trước đây, các nhà băng giảm lãi suất được coi là động thái để chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp, nền kinh tế..., thì các đợt giảm lãi suất gần đây còn nhằm mục đích để ngân hàng tự cứu mình khi chỉ còn hai tháng nữa là hết năm tài chính", ông nói và cho biết khá áp lực với mục tiêu lợi nhuận trước cổ đông.

Thực tế, tăng trưởng tín dụng của một số ngân hàng hiện nay còn thấp, chẳng hạn như ACB, đến cuối tháng 9 dư nợ cho vay mới tăng khoảng 9%, nhiều ngân hàng khác dưới 8%... Còn tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống tính đến 22/9 mới đạt 10,46%, hoàn thành hơn 52% kế hoạch (mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2016 từ 18% đến 20%).

Như vậy, để đạt được mục tiêu cả năm, tốc độ tăng bình quân các tháng cuối năm cần phải ở mức 2,7% mỗi tháng. Do vậy, đây là thời điểm các ngân hàng tích cực tung ra hàng loạt chương trình ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhằm tăng tốc cuộc đua tín dụng cuối năm.

Trong báo cáo tuần 10-14/10, Ngân hàng Nhà nước cho biết lãi suất cho vay phổ biến ở mức thấp 6-7% một năm ngắn hạn, trung dài hạn dao động 9-10%.

Đối với lãi suất cho vay lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác cũng chỉ dao động 6,8-9% một năm ngắn hạn; trong đó, một số doanh nghiệp có tình hình tài chính lành mạnh, minh bạch, phương án, dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả đã được các nhà băng thậm chí cho vay với mức lãi suất chỉ 4-5% một năm.

Lãnh đạo một ngân hàng thẳng thắn chia sẻ, thật ra thì lãi suất hiện nay không còn là vấn đề với doanh nghiệp nữa, mà mấu chốt nằm ở đầu ra. Theo ông, nhiều khi lãi suất 6% một năm nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng vay vì các doanh nghiệp tốt thì họ đã vay hết rồi hoặc là tự cân đối nguồn vốn tự có để sản xuất.

"Trong khi đó, những khách hàng có nhu cầu cao thì phần lớn không đáp ứng được yêu cầu vay vốn. Nếu muốn đẩy tín dụng chỉ có cách hạ chuẩn tín dụng, mà đây là điều không thể", ông nói và cho biết, trong bối cảnh này ngân hàng có thể cân nhắc để giảm lãi suất nhằm hút khách, nhưng điều kiện thì vẫn phải xét duyệt kỹ để tránh vòng luẩn quẩn nợ xấu.

Vàng ở trong nước và USD cùng tăng giá

Mở cửa lúc 8h15, giá vàng miếng SJC được Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI giao dịch ở 35,69-35,75 triệu đồng một lượng, tăng khoảng 100.000 đồng so với giá đóng cửa hôm qua.

Mỗi lượng vàng miếng trong nước tăng cả trăm nghìn đồng trong khi USD ngân hàng cũng có thêm 10 đồng trong sáng nay.

Giá vàng tăng mạnh sáng nay. Ảnh: PV.

Trong khi đó, giá vàng miếng SJC niêm yết tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) sáng nay ở TP HCM, Đà Nẵng lúc 8h20 là 35,58-35,78 triệu đồng một lượng. Biên độ mua bán dao động 200.000 đồng.

Trên thị trường thế giới, giá vàng chốt phiên Mỹ tối qua tăng gần 9 USD. Lúc 9h sáng nay (giờ Hà Nội), giá đắt thêm gần 2 USD, lên mốc 1.276 USD. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng thế giới khoảng 34,43 triệu đồng.

Những phiên giao dịch gần đây, giá vàng trong nước chỉ điều chỉnh tăng và giảm nhẹ nên chưa thật sự kích thích sự tham gia của các nhà đầu tư. "Chỉ có một phần khách hàng nhỏ lẻ có xu hướng bán vàng ra", Tập đoàn DOJI thông tin và cho biết chốt ngày giao dịch hôm qua, số lượng khách bán vàng ra chiếm 65% trên tổng số lượng giao dịch tại hệ thống này.

Đối với thị trường ngoại hối, mỗi đôla Mỹ sáng nay bật tăng so với hôm qua. Theo đó, giá mua bán được Vietcombank niêm yết 22.310-22.380 đồng, tăng 10 đồng. Giá đôla Mỹ trong ngân hàng tăng liên tục mấy ngày qua. Nếu so với đầu tuần trước, hiện mỗi USD đã tăng 40 đồng. Các ngân hàng khác có giá tương tự.

Người mua nhà cắt lỗ nhiều dự án có giá rẻ

 Năm 2012, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, anh Hòa - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại Hà Nội từng kiếm hàng trăm triệu tiền chênh với việc mua bán lướt sóng mỗi căn hộ giá rẻ. 

Liên tục xảy ra những sự cố, tiện ích nhiều bất cập, quá tải hạ tầng giao thông khiến nhiều nhà đầu tư nhà giá rẻ đang tìm cách cắt lỗ để rời phân khúc này.

"Khi đó khách hàng mua nhà rất dễ, cứ rẻ là họ mua. Tôi chỉ cần quan hệ tốt với đơn vị phân phối để mua ngay từ đợt đầu mở bán và cứ ra khỏi cửa là có ngay tiền chênh cả chục triệu. Chỉ khoảng một vài tuần sau, giá chênh những căn đẹp có thể lên hàng trăm triệu", anh Hòa cho hay. 

Tuy nhiên, anh cho biết, khoảng 2 năm trở lại đây, các căn hộ ở phân khúc này không còn dễ bán như trước nữa nên việc đầu tư kiếm chênh rất rủi ro. Nhà đầu tư này mua một căn hộ giá rẻ tại Linh Đàm và đến nay đã nhận bàn giao nhưng vẫn không bán được hoặc có bán thì cũng phải chấp nhận cắt lỗ tối thiểu khoảng 100 triệu đồng.

Anh cho biết, một trong những lý do chính khiến căn hộ trên ngày một mất giá là vì các dự án của chủ đầu tư này liên tục xảy ra sự cố liên quan đến chất lượng công trình, hỏa hoạn... 

Chung cư giá rẻ hiện không còn là phân khúc dễ dàng kiếm chênh như mấy năm trước. Ảnh minh họa: NT

Câu chuyện của anh Hòa không phải hiếm trên thị trường hiện nay bởi rất nhiều khách hàng từng theo đuổi phân khúc nhà giá rẻ giờ đây cũng phải tính toán lại phương án đầu tư.  

Cùng với đó, những người có nhu cầu ở thực cũng không còn mấy mặn mà với nhiều dự án nhà giá rẻ nếu chủ đầu tư đó không thực sự uy tín.Năm 2014, anh Tuyến mua một căn hộ tại một dự án nhà giá rẻ nhưng gần đây khi sắp được bàn giao thì lại đang rao bán bởi nghi ngại về chất lượng cũng như sự an toàn của các công trình mà chủ đầu này đang xây dựng. Cùng với đó, quanh khu vực này liên tục xảy ra tình trạng ùn tắc cục bộ do quá tải hạ tầng giao thông khiến khách hàng này đang chấp nhận rao bán căn hộ với giá lỗ 100 triệu. 

"Không chỉ các nhà đầu tư mà kể cả người mua ở thực cũng đang tìm cách tháo hàng sau khi dự án có sự cố hoặc nhận thấy các bất cập. Do đó, việc đầu tư để bán chênh không còn dễ dàng như trước. Hơn nữa, trong bối cảnh thị trường hiện nay thì mức giá này không còn được coi là rẻ nữa bởi nguồn cung có mức giá tương đương hoặc cao hơn một chút cũng không còn hiếm như vài năm trước", anh Hòa nhận định. Hiện nhà đầu tư này chuyển hướng sang một số dự án khác ở nhiều phân khúc khác nhau, song một trong những yếu tố anh đặc biệt quan tâm mỗi khi mua nhà những hạ tầng, tiện ích trong dự án. 

Nếu như những năm trước, không lâu sau khi mở bán, các căn hộ nhà giá rẻ của một số chủ đầu tư gần như "cháy hàng" và buộc người mua phải giao dịch qua thứ cấp với giá chênh hàng chục cho đến hàng trăm triệu thì gần đây, theo khảo sát của VnExpress, thậm chí đến thời điểm gần bàn giao căn hộ, hàng tồn từ các sàn phân phối của chủ đầu tư cũng còn đến cả trăm căn. 

Đại diện một sàn bất động sản chuyên phân phối phân khúc này tại quận Hà Đông thừa nhận có tình trạng rao bán ồ ạt, tháo chạy của các khách hàng khi mua căn hộ tại các dự án nhà giá rẻ. Cùng với đó, người mua nhà cũng ngày càng có những đòi hỏi cao hơn từ phía chủ đầu tư chứ không chỉ quan tâm đến giá thành như trước đây. Vì vậy, đơn vị này thay vì chỉ chuyên bán các sản phẩm giá rẻ như trước, giờ đây cũng phải mở rộng bảng hàng của nhiều chủ đầu tư để đáp ứng các nhu cầu của khách.  

Tuy nhiên, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam cho rằng, ở phân khúc nhà giá rẻ, nếu như giai đoạn thị trường gặp khủng hoảng từ cuối năm 2011, một số chủ đầu tư bán loại căn hộ giá chỉ từ 10-15 triệu đồng một m2 được coi là hiếm trên thị trường thời điểm đó nên rất thu hút khách. Nguồn cung ở phân khúc này khi đó theo ông còn rất thấp, chỉ đếm trên đầu ngón tay nên để có nhà.  

"Tuy nhiên, sau khi đưa vào vận hành dự án, một số bất cập được bộc lộ và gây ra những hậu quả lớn thì người mua nhà chợt hiểu giá cả không phải là tất cả của một căn nhà. Khi đó nhà đầu tư lẫn người mua đều thận trọng hơn với mỗi quyết định", ông Toản nhận định. Vị lãnh đạo sàn cho rằng, việc nhà đầu tư tháo chạy khỏi một số dự án giá rẻ không có nghĩa là nhu cầu đối với phân khúc này không còn mà người mua sẽ tìm đến những dự án được xây dựng chất lượng hơn.  

Doanh nghiệp tăng lãi 13 lần nhờ nhượng vốn góp để cho gia đình Chủ tịch

Việc chuyển nhượng đã được Hội đồng quản trị của Nam Việt lên kế hoạch từ cuối 2015, tuy nhiên đến quý III năm nay mới được thực hiện. Theo thông tin từ báo cáo tài chính đã công bố, Nam Việt đã chuyển nhượng toàn bộ 40,5% cổ phần của Vinachem mà công ty đang nắm giữ cho Công ty TNHH Đại Tây Dương với số tiền 546,75 tỷ đồng.

Công ty riêng của gia đình Chủ tịch HĐQT Công ty Nam Việt với vốn điều lệ 557 tỷ đã chi ra 547 tỷ đồng để mua lại phần vốn góp của Nam Việt tại một doanh nghiệp khác.

Kết thúc quý III, mặc dù doanh thu không có nhiều chênh lệch, nhưng Công ty cổ phần Nam Việt (Mã CK: ANV) ghi nhận lợi nhuận sau thuế tới gần 123 tỷ đồng, gấp 13 lần so với cùng kỳ 2015. Nguyên nhân chủ yếu nhờ khoản lợi nhuận từ liên doanh liên kết tăng đột biến gần 114 tỷ đồng, mà theo giải trình từ phía công ty là nhờ chuyển nhượng toàn bộ 40,5% vốn của Công ty CP DAP số 2 - Vinachem.

Đối tác nhận chuyển nhượng của Nam Việt cũng không quá xa lạ. Đại Tây Dương được thành lập từ tháng 3/2005, với vốn điều lệ tính tới thời điểm hiện tại là 557 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập đều là những thành viên chủ chốt và thuộc gia đình của Chủ tịch HĐQT Nam Việt - ông Doãn Tới.

Gia đình Chủ tịch Doãn Tới đã bỏ ra 547 tỷ đồng mua lại vốn góp của Nam Việt tại Vinachem.

Theo đó, ông Doãn Tới sở hữu 45,24% vốn, cùng hai người con là Doãn Chí Thanh (Giám đốc khối kinh doanh của Nam Việt) và Doãn Chí Thiện (Giám đốc kinh doanh thức ăn của Nam Việt), mỗi người sở hữu 27,38% vốn của Đại Tây Dương.

Tuy nhiên, cùng với khoản chuyển nhượng, Báo cáo tài chính của Nam Việt cũng ghi nhận hai khoản phải thu đối với Đại Tây Dương xấp xỉ giá trị nhận chuyển nhượng cổ phần Vinachem, trong đó khoản phải thu ngắn hạn hơn 100 tỷ đồng và khoản phải thu dài hạn gần 446 tỷ đồng.

Theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm, hiện Chủ tịch Doãn Tới đang sở hữu gần 30 triệu cổ phiếu của Nam Việt, tương đương tỷ lệ 45,4%. Ông Doãn Chí Thanh và Doãn Chí Thiện mỗi  người sở hữu 9 triệu cổ phiếu, tương đương 13,6%.

Cũng theo Báo cáo tài chính của Nam Việt, hiện Công ty đang vay và được các thành viên trong gia đình Chủ tịch bảo lãnh cho khoản vay hàng trăm tỷ đồng.

Trong số các khoản vay nợ ngắn hạn, hiện Nam Việt đang vay từ Công ty TNHH Đại Tây Dương hơn 4 tỷ đồng, ông Doãn Tới 500 triệu đồng và bà Dương Thị Kim Hương (vợ ông Tới) 120 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay từ bà Hương có lãi suất 0% trong thời hạn 12 tháng.

Ngoài ra, các khoản vay của ANV tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong - Chi nhánh An Giang, Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, đã được ông Doãn Tới và ông Doãn Chí Thiên cam kết bảo lãnh bằng lượng lớn cổ phiếu của Vietcombank (VCB), Ngân hàng Á Châu (ACB), Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI), Công ty Đầu tư và Phát triển Sacom (SAM) do 2 cá nhân này sở hữu. Tổng dư nợ vay của Nam Việt tại 2 ngân hàng kể trên là hơn 260 tỷ đồng.

Môi giới đất nền được chào hoa hồng cao ngất ngưởng

Nhận phân phối dự án Gold Hill với mức hoa hồng 12%, Kim Phát bán được 105 nền đất nhưng đơn vị này cho hay chưa được chủ đầu tư thanh toán thù lao môi giới.

Phân phối hơn 100 nền dự án ở Đồng Nai, Công ty Kim Phát được chủ đầu tư hứa hẹn trả hoa hồng lên đến 12% giá trị sản phẩm trong khi trước đó mức phí này chỉ 10%.

Dự án Gold Hill do Công ty Long Kim Phát (trực thuộc Tập đoàn Đất Xanh) làm chủ đầu tư còn có tên gọi là Khu dân cư Trảng Bom, quy mô 1.264 nền. Kim Phát là đơn vị môi giới bán hàng. Trong quá trình phân phối dự án, Kim Phát bị khách hàng tố chỉ hối thúc thu tiền, trì hoãn cho người mua ký hợp đồng và bán giá cao hơn 1,7-1,8 lần so với giá trị thật. Nhiều ý kiến cho rằng mức phí môi giới cho dự án này lên đến 12% là khá cao. Trung bình mỗi nền đất có giá gốc 400 triệu đồng, mức phí hoa hồng cho môi giới là 48 triệu đồng một nền.

Đại diện Long Kim Phát, Tổng giám đốc Trần Công Luận thừa nhận mức phí 12% đúng là cao hơn các đợt bán trước đây (chỉ có 10%). Lý do doanh nghiệp chào mức phí hoa hồng môi giới cao hơn cho Kim Phát vì đây là giai đoạn bán vét cuối cùng để thanh lý hàng hóa. Ông Luận cho biết, tại địa bàn Đồng Nai, đây là mức phí hoa hồng cao nhưng chưa phải là cao nhất.

Một góc dự án Gold Hill được Đất Xanh Group quảng bá trên website từ năm 2013 đến nay.

Ngày 18/10, một nhóm người được cho là nhân viên Công ty cổ phần Địa ốc Kim Phát đã căng băng rôn tại trụ sở của Tập đoàn Đất Xanh, số 27 Đinh Bộ Lĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh để đòi nợ. Nội dung trên các băng rôn viết: “Đề nghị Công ty Long Kim Phát là công ty thuộc tập đoàn Đất Xanh trả phí môi giới cho chúng tôi”.

Công ty Kim Phát cho rằng, phía chủ đầu tư kéo dài sự chậm trễ trong việc thanh toán các khoản phí dịch vụ môi giới dự án và khoản tiền đặt cọc như đã thỏa thuận, gây khó khăn cho công ty nên biểu tình để đòi nợ.

Đơn vị phân phối dự án cho biết, tính đến 30/9/2016, doanh nghiệp đã môi giới thành công 105 sản phẩm trong tổng số 133 nền đất cho chủ đầu tư là Công ty Long Kim Phát. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư dự án đưa ra những lý do không hợp lý và không thực hiện nghĩa vụ thanh toán phí môi giới, tổng số tiền hơn 6,3 tỷ đồng. Trong đó, tiền đặt cọc là 1,05 tỷ đồng. Phí dịch vụ dự án trong tháng 8/2016 là  2,78 tỷ đồng, tháng 9 là 1,74 tỷ và toàn bộ số tiền môi giới đã thành công nhưng chưa thực hiện đối chiếu và xuất hóa đơn, tương đương 763,65 triệu đồng.

Trước đó, khi thị trường nhà đất khủng hoảng, tại TP HCM và nhiều tỉnh giáp ranh đã từng xảy ra trường hợp môi giới bán bất động sản xong bị chủ đầu tư khất lần việc chi trả tiền hoa hồng. Ngay cả trong giai đoạn bất động sản phục hồi, vào những năm 2014-2015, khá nhiều chủ đầu tư lớn cũng giam phí hoa hồng của môi giới và chỉ trả cuốn chiếu chứ không tất toán một lần.

Khảo sát của VnExpress, thù lao bán hàng được áp dụng cho môi giới địa ốc trên thị trường bất động sản có nhiều mức khác nhau. Các dự án đất nền tại Đồng Nai được chào bán trong 3 quý vừa qua có mức phí hoa hồng thấp nhất 8% và cao nhất lên đến 13% giá trị sản phẩm.

Khác biệt hoàn toàn với đất nền, nhà phố xây sẵn ở vùng ven Long An, Bình Dương, Đồng Nai (giáp ranh TP HCM) chỉ chào phí hoa hồng khoảng 6% giá trị bất động sản. Riêng chung cư trên địa bàn TP HCM thù lao môi giới tụt xuống khá nhiều, thấp nhất 1-2% và cao nhất không quá 5%, tùy phân khúc bình dân, trung cấp hoặc cao cấp.

Phó tổng giám đốc một công ty bất động sản chuyên bán đất nền và nhà phố xây sẵn vùng ven cho biết, mức phí hoa hồng 10-13% giá trị sản phẩm mới đủ sức hỗ trợ chiến dịch bán hàng cho các dự án nằm ngoài địa phận TP HCM. Bởi lẽ trong 10-13% này, đơn vị môi giới phải dành 2-3% chi phí tìm kiếm, đưa đón khách; 2% làm chi phí marketing. Khoản còn lại 5-8% dành để trả lương, thù lao cho nhân viên và phát triển bộ máy doanh nghiệp.

"Đơn vị phân phối dự án cần chi phí để phục vụ cho quá trình quảng cáo, bán hàng và nuôi hệ thống. Do đó, mức phí hoa hồng cho đất nền vùng ven thường lên đến 40-50 triệu đồng mỗi sản phẩm, thậm chí có những dự án vị trí xa, phí môi giới đạt 60 triệu đồng một sản phẩm", vị này tiết lộ.

Trang trại chuối thu hơn chục tỷ đồng của lão nông ở miền Tây

Ông Võ Quan Huy (Út Huy), 61 tuổi, quê Đức Hòa có hơn 40 năm gắn bó với ruộng đồng. Từ người đi cày thuê ở khắp vùng Tây Ninh, Bình Dương, ông cứ thế tích tụ đất, trải qua đủ nghề nuôi tôm, cá rô, heo, bò... 

Sở hữu quỹ đất lớn nhất miền Tây, hiện ông Út Huy ở Long An rất thành công với trang trại chuối công nghệ cao xuất khẩu cho lãi hơn chục tỷ đồng một năm

Tính đến nay, tổng quỹ đất ông Huy có trong tay là 580 ha, được xem là nông dân sở hữu đất nhiều nhất Đồng bằng sông Cửu Long, thậm chí là Việt Nam. Năm 2014, ông Út Huy quyết định đầu tư trồng thử nghiệm mô hình chuối sau gần 10 năm tìm tòi.

Từng đi nhiều nước trong đó có Philippines, ông Huy nhận thấy dù khí hậu, thổ nhưỡng không khác mấy so với Việt Nam, nhưng họ lại là quốc gia xuất khẩu chuối hàng đầu thế giới.

Nhìn các chủ trang trại chuối bên nước bạn mỗi năm "đếm tiền mỏi tay", ông Út Huy thấy lòng tự tôn của nông dân Việt bị động chạm nên quyết sang Philippines học cho bằng được cách làm.

Công nhân đóng gói chuối xuất khẩu.

Nhận thấy nông dân nơi đây thành công là do trồng chuối theo quy mô lớn, quy trình công nghệ cao nên khi về nước, ông bỏ ngay cách làm cũ manh mún, chi hàng chục tỷ đồng cải tạo đất, đầu tư trồng 100ha chuối. Đặc biệt lão nông miền Tây còn mạnh dạn thuê hẳn chuyên gia người Philippines về trang trại cùng ăn, ở với công nhân.

Quá trình sản xuất chuối tại trang trại của ông Út Huy hoàn toàn khép kín từ khâu giống, chăm sóc cho đến thu hoạch, đóng gói và có kho bảo quản riêng. Cả trang trại được tưới nước bằng hệ thống tự động với đường ống “khủng” dài 50km. Quả chuối được bao bọc cẩn thận từ lúc trái còn ở vườn đến khi thu hoạch để tránh tình trạng bị sâu bệnh ảnh hưởng đến chất lượng, cũng như thẩm mỹ. Vị giám đốc nông dân này cũng cho lắp đặt hệ thống ròng rọc trên cao quanh trang trại để vận chuyển chuối tránh va đập làm hư trái. Mỗi buồng chuối nặng 40kg sẽ được tự động vận chuyển về khu xử lý khi đến thời điểm thu hoạch.

Hệ thống ròng rọc tự động vận chuyển chuối từ vườn vào xưởng.

Chuối từ trang trại của ông cũng được đặt ra hai yêu cầu khắt khe là phải sạch và đẹp. Một buồng chuối trổ đến khoảng 10 nải thì phải bẻ bông, không cho trổ tiếp vì cây không đủ sức nuôi và trái chuối bị teo tóp. Phần hoa thừa ở chóp từng trái, hoặc trái sinh đôi cũng bị loại bỏ để tạo sự cân đối, thẩm mỹ cho nải chuối.

Khâu thu hoạch, đóng gói cũng đòi hỏi khắt khe, nhân viên phải xử lý từng trái, bỏ đi trái không bảo đảm theo tiêu chuẩn. Chuối được làm sạch bụi, cắt phần cuống thừa sau đó cho vào hồ khử khuẩn để rửa chuối. Nhân viên tiếp tục vớt chuối lên, lau khô, cho vào túi dán tem thương hiệu và đưa vào kho lạnh bảo quản.

Bên cạnh đó, ông Út Huy còn tiến hành xuất khẩu cho sản phẩm của mình, hiện đã được nhiều thị trường khó tính ưa chuộng như: Nhật Bản, Singapore, Malaysia…

Từ 100ha ban đầu, năm 2016 diện tích chuối của ông Huy đã mở rộng sang tỉnh Tây Ninh, tăng lên 200ha với sản lượng khoảng 4.000 tấn, giá chuối dao động từ 5.000 đến 10.000 đồng một kg, mỗi năm thu lãi hàng chục tỷ đồng. Trang trại chuối của ông còn tạo việc làm cho hàng trăm lao động tại địa phương.

“Mục tiêu của trang trại đến năm 2017 là sản lượng chuối sẽ đạt 8.000-10.000 tấn và vào được các thị trường Nga, Mỹ”, ông Út Huy nói.

Ông Lê Văn Hoàng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Long An đánh giá, mô hình trồng chuối của ông Huy theo quy trình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, sản phẩm an toàn, là đại diện thương hiệu cho nông sản Long An khi ra thị trường thế giới nên rất cần được nhân rộng để giúp nông dân làm giàu.

Từ đại gia xuất khẩu cá tra tới khoản lỗ nghìn tỷ đồng

Theo Báo cáo tài chính mới được Công ty cổ phần Việt An - Anvifish (Mã CK: AVF) công bố, công ty tiếp tục ghi nhận kết quả lỗ gần 448 tỷ đồng trong quý III, đánh dấu quý lỗ liên tiếp thứ 11 kể từ đầu 2014 đến nay. 

Khoản lỗ gần 448 tỷ đồng trong quý III đã nâng số lỗ lũy kế của Việt An lên gần 1.685 tỷ. 

Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân khoản lỗ trăm tỷ là do công ty ghi nhận khoản mục tài sản thiếu chờ xử lý vào chi phí phát sinh trong kỳ với giá trị 431 tỷ đồng. Đây là khoản tài sản thiếu chờ xử lý của AVF phát sinh từ quý IV/2014, cũng là quý công ty chịu khoản lỗ kỷ lục 736 tỷ đồng.

Được thành lập từ 2004, Anvifish hoạt động trong lĩnh vực khai thác, nuôi trồng, chế biến và xuất khẩu thủy sản, trong đó trọng tâm là xuất khẩu các sản phẩm từ cá tra. Đến tháng 2/2007, doanh nghiệp chính thức được chuyển đổi thành công ty cổ phần với vốn điều lệ 50 tỷ đồng.

Từ vị trí Top 3 năm 2010, Anvifish đã xuống vị trí thứ 9 trong số những công ty xuất khẩu cá tra hàng đầu Việt Nam vào năm 2013, sau đó rời tiếp khỏi Top 15 trong quý I/2014.

Trước năm 2008, thị trường chính của công ty là EU với tỷ trọng xuất vào thị trường này năm 2007 chiếm khoảng 84%, đứng sau là Nga, trong khi tỷ trọng xuất sang Mỹ chỉ chiếm 3-4%. Bước ngoặt của Anvifish xuất hiện vào tháng 8/2008, khi công ty được áp dụng mức thuế chống bán phá giá vào thị trường Mỹ chỉ 0,52%, trong khi các doanh nghiệp cùng ngành chịu mức thuế gần 64%. Hoạt động của công ty theo đó cũng tăng trưởng đáng kể.

Năm 2009, giá trị xuất khẩu của Anvifish vào thị trường Mỹ tăng vọt lên hơn 20 triệu USD, so với mức hơn 1 triệu USD của năm 2008, tỷ trọng xuất vào thị trường này trong cơ cấu doanh thu tăng lên 34%. Doanh thu thuần trong năm này của công ty đạt hơn 1.221 tỷ đồng, tăng hơn 37% so với 2008. Lợi nhuận sau thuế gần 75 tỷ đồng, gấp 10 lần.

Đến năm 2010, doanh thu của Anvifish tăng lên gần 1.586 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 81 tỷ. Theo thống kê của Hiệp hội xuất khẩu và chế biến thủy sản Việt Nam (VASEP), Anvifish xuất khẩu hơn 35 triệu USD, chiếm 4,52% thị phần và đứng Top 3 các doanh nghiệp xuất khẩu cá tra, basa trong 7 tháng đầu năm 2010.

Tuy nhiên, năm 2010 là năm có kết quả kinh doanh cao nhất mà Anvifish đạt được. Những năm sau đó, mặc dù doanh thu tiếp tục tăng nhưng biên lãi gộp dần sụt giảm khiến lợi nhuận của doanh nghiệp teo tóp. 

Đến đầu 2013, Bộ Thương mại Mỹ (DOC) đã ra phán quyết đối với việc lựa chọn nước thứ ba để tính thuế chống bán phá giá đối với cá tra, basa Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ khiến những doanh nghiệp phải chịu mức thuế tăng mạnh, trong đó có Anvifish. Chuyển dịch cơ cấu thị trường chính khiến biên lãi gộp sụt giảm mạnh, nên mặc dù doanh thu vẫn ở mức hơn 1.500 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế năm 2013 của Anvifish còn chưa tới 18 tỷ.

Không còn hưởng lợi do việc xuất khẩu sang thị trường Mỹ bị thu hẹp, từ vị trí Top 3 năm 2010, Anvifish đã xuống vị trí thứ 9 trong số những công ty xuất khẩu cá tra hàng đầu Việt Nam vào năm 2013 và sau đó rời khỏi Top 15 trong quý I/2014.

Đến quý IV/2014, việc kiểm kê đánh giá lại giá trị thực thành phẩm hàng tồn kho và chi phí dở dang vùng nuôi khiến công ty phải ghi nhận phần hao hụt hàng trăm tỷ đồng vào chi phí trong kỳ, cùng với khoản chi phí quản lý tăng mạnh dẫn đến khoản lỗ hơn 700 tỷ đồng. Cả năm 2014, Anvifish lỗ gần 900 tỷ. Hoạt động kinh doanh những năm sau đó tiếp tục kịch bản như năm 2014, đưa con số lỗ lũy kế của công ty tính đến 30/9 lên gần 1.685 tỷ đồng, gấp 4 lần vốn điều lệ.

Cùng với hoạt động kinh doanh lao dốc, từ mức giá cổ phiếu khi chính thức giao dịch trên HOSE là 25.000 đồng vào năm 2010, đến nay sau khi chuyển xuống giao dịch tại UPCoM, thị giá cổ phiếu AVF chỉ còn 400 đồng.

Thủ tướng: 'Việt Nam nên cải tạo chính mình'

Thông điệp nêu trên được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đưa ra tại buổi họp báo bế mạc Hội nghị cấp cao Chiến lược hợp tác Campuchia - Lào - Myanmar - Việt Nam (CLMV) và Hội nghị Chiến lược hợp tác kinh tế Ayeyawady - Chao Phraya - Mekong (ACMECS) ngày 26/10.

Người đứng đầu Chính phủ cho rằng Việt Nam cần tự thay đổi để nâng cao chất lượng môi trường đầu tư kinh doanh lên mức hàng đầu ASEAN.

Người đứng đầu Chính phủ đánh giá các hội nghị này đã tổ chức rất thành công trên nhiều phương diện, cả về số lượng, thành phần tham dự và những biện pháp được nêu ra.  

Cụ thể, lãnh đạo các nước đã bàn bạc về biện pháp huy động nguồn lực nhằm phát triển và khơi dậy tiềm năng của khu vực Mekong. Hội nghị cũng đề cập đến những cơ hội và thách thức của Cuộc cách mạng Công nghiệp lần thứ 4 đối với tiến trình công nghiệp hoá ở các nước, đồng thời đưa ra các biện pháp tăng hợp tác giữa Chính phủ và doanh nghiệp.

"Các nước CLMV có sự chậm trễ hơn trong phát triển, do hoàn cảnh lịch sử và điều kiện tự nhiên khó khăn, nên cần phải cải thiện môi trường đầu tư tốt hơn, cũng như ứng dụng nền kinh tế số vào các nước này một cách kịp thời hơn để phát huy được tiềm năng thế mạnh", Thủ tướng đề nghị.

Trả lời cho câu hỏi bằng cách nào Việt Nam có thể tận dụng hiệu quả các cơ chế hợp tác, như ACMECS hay CLMV, ông cho rằng Việt Nam cần thấy được điểm yếu của mình và trách nhiệm trong khối. Vì vậy, chuẩn bị các dự án có tính khả thi cao để kết nối rất quan trọng. "Đặc biệt, Việt Nam phải đặt vấn đề cải tạo chính mình, để nâng môi trường đầu tư kinh doanh lên. Chúng tôi hay nói phải là nhóm đầu ASEAN, chứ không chỉ nhóm CLMV", ông cho biết.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại buổi họp báo chiều nay.

Cùng với Diễn đàn Kinh tế Thế giới về Mekong (WEF - Mekong) lần đầu tiên được tổ chức, ACMECS và CLMV là chuỗi hoạt động đối ngoại đa phương lớn nhất của Việt Nam trong năm 2016. Các sự kiện này diễn ra ngày 24–26/10 tại Hà Nội.

Kết thúc Hội nghị CLMV, các lãnh đạo khẳng định nhóm nước này đang đứng trước nhiều cơ hội lớn để phát triển kinh tế. Các cơ hội này xuất phát từ cuộc cách mạng khoa học – công nghệ trên thế giới, tiến trình hội nhập kinh tế mạnh mẽ trong khu vực, cũng như lợi thế về vị trí địa lý, tài nguyên, lực lượng lao động, giá cả và chính sách thu hút thương mại – đầu tư.

Tuy nhiên, thách thức của khu vực này là hạn chế về nguồn lực, chịu tác động của biến đổi khí hậu cũng như bất ổn kinh tế trong khu vực và toàn cầu. Vì vậy, để  duy trì tăng trưởng và nâng cao năng lực cạnh tranh, hội nghị đã thống nhất vừa cải cách kinh tế trong nước, vừa tăng hội nhập trong khu vực và toàn cầu. Một số biện pháp cụ thể là kết nối giao thông giữa các nước, đơn giản hoá thủ tục hải quan và phát triển nhiều khu công nghiệp dọc hành lang kinh tế, tăng thương mại xuyên biên giới, hợp tác công nghiệp, du lịch và phát triển nguồn nhân lực.

Trong khi đó, tại Hội nghị ACMECS với chủ đề "Hướng tới Tiểu vùng Mekong năng động và thịnh vượng", các lãnh đạo đã thảo luận biện pháp nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tăng tính cạnh tranh cho các nước, tăng hội nhập kinh tế khu vực và đề ra nhiều định hướng hợp tác. Hội nghị đã thống nhất nhiều biện pháp hợp tác về giao thông, thương mại – đầu tư, du lịch, nông nghiệp và môi trường. Mục tiêu là đưa khu vực Mekong trở thành trung tâm kinh tế năng động và phát triển bền vững.

Bên trong khu đô thị sinh thái giá 9 tỷ USD

Nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, Ecopark như lá phổi xanh bởi phần lớn nguồn vốn được chủ đầu tư dành cho hệ thống cảnh quan xanh và tiện ích hiện đại.

Dẫn vào khu đô thị là một trong những cung đường đẹp nhất Hà Nội với màu xanh trải dài.

Với chiến lược xây dựng khu đô thị sinh thái giao hoà với thiên nhiên, ngay từ khi triển khai cách đây hơn 10 năm, chủ đầu tư Ecopark chú trọng việc trồng, chăm sóc và phát triển mạng lưới cây xanh cho khu đô thị.

Hệ thống cây xanh bao phủ đã giúp toàn khu đô thị giảm nhiệt độ không khí vào những ngày hè nắng nóng kỷ lục của Hà Nội, mang lại cho cộng đồng cư dân cảm giác dễ chịu, thư thái.

Hiện 54ha trong tổng số 500ha đã được xây dựng, đáp ứng hơn 8.000 cư dân sinh sống. Tỷ lệ cây xanh tại Ecopark ở mức 125 cây xanh một người, tỷ lệ mặt nước chiếm 30% tổng diện tích. Tổng mức đầu tư toàn dự án là 9 tỷ USD.

Chủ đầu tư cho biết, kỳ vọng của những người xây dựng nên Ecopark là không chỉ mang đến cho cư dân một ngôi nhà trú mưa trú nắng, mà còn góp phần kiến tạo cả tuổi thơ đẹp đẽ cho con trẻ. Các bé có một không gian bao la để tung tăng chạy nhảy, đạp xe, chơi đuổi bắt, thích thú khám phá từng cái cây, ngọn cỏ, từng con sâu con kiến.

Mọi cư dân nhí có thể thoả sức vẫy vùng trong làn nước mát giữa bốn bề cây xanh, xua tan cảm giác oi bức khó chịu của ngày hè…

... hay thả chiều ở những thảm cỏ xanh mướt trải dài.

Cả gia đình có thể thong dong dạo chơi dưới những tán cây to của các công viên 4 mùa tại khu đô thị.

Nơi đây còn có nhiều không gian phù hợp dành cho người lớn  thử sức với các môn thể thao vận động mạnh như bóng đá, tennis, cầu lông...

Cư dân thảnh thơi đạp xe giữa những ngôi biệt thự hiện đại nằm trong không gian trong lành.

Hoặc vung những cú swing điệu nghệ tại Học viện golf đẳng cấp quốc tế.

Cuối năm ngoái, tại lễ trao Giải thưởng Bất động sản Quốc tế 2015 (International Property Awards) diễn ra ở London, Ecopark nhận 3 giải thưởng bất động sản quốc tế bao gồm "Thiết kế cảnh quan khu đô thị tốt nhất thế giới", "Thiết kế cảnh quan khu đô thị tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương" và giải "Khu đô thị phức hợp tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương".

Chủ đầu cho biết sẽ mở bán dự án Aqua Bay Sky Residences vào tháng 11 tới. Sở hữu căn hộ tại đây, gia chủ sẽ đồng thời làm chủ không gian sống trong lành và hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

Ấn Độ để cho thuê nhà hoang gần ga tàu làm kho thương mại

Theo BI, Bộ Đường sắt Ấn Độ chuẩn bị cho các doanh nghiệp thương mại điện tử và chợ điện tử thuê các tòa nhà bỏ hoang gần với ga tàu để làm nơi chứa hàng. Lộ trình cụ thể vẫn đang được chính quyền thảo luận và mời các doanh nghiệp tham gia.

Giải pháp này giúp ngành đường sắt có thêm doanh thu, tiết kiệm chi phí thuê kho bãi và thời gian vận chuyển hàng cho doanh nghiệp thương mại điện tử.

Tàu hỏa là phương tiện vận tải đường dài phổ biến nhất Ấn Độ.

Nếu thành công, đây sẽ là ví dụ điển hình cho mô hình đôi bên cùng có lợi. Phía Bộ hưởng lợi nhuận từ việc thuê kho và vận chuyển. Các công ty sẽ tiết kiệm cả chi phí lẫn thời gian vận chuyển từ các kho khác tới ga tàu để chuyển phát. Tại Ấn Độ, đường sắt vẫn là phương thức vận tải, giao thông đường dài phổ biến nhất.

"Chúng tôi muốn trở thành đơn vị cung cấp dịch vụ kho vận. Trên thị trường hiện tại, không ít công ty thương mại điện tử thiếu khả năng thuê kho bãi trong thành phố vì chi phí quá cao. Vì thế chúng tôi mời họ thuê những tòa nhà bỏ hoang cùng một số địa điểm khác để dựng kho và làm điểm nhận hàng", đại diện Bộ cho hay.

“Ngành đường sắt đề nghị một giải pháp có lợi cho thương mại điện tử bằng cách cho dựng điểm hàng ngay sát ga. Bằng cách này, ngành đường sắt cũng trở thành một phần trong chuỗi cung cấp dịch vụ kho vận đang phát triển", chuyên gia Jaijit Bhattacharya của KPMG nhận định.

Hiện tại chỉ có hãng bưu chính Ấn Độ (India Post) thuê địa điểm gần ga làm kho hàng.

Mỗi ngày đường sắt Ấn Độ có 19.000 tàu phục vụ 23 triệu người và 3 triệu tấn hàng hóa. Giới chức nước này từng ước tính, mỗi rupee chi cho ngành đường sắt hiệu quả sẽ giúp mang đến lợi ích kinh tế tương đương 3,3 rupee. Chính phủ cũng muốn chi 8.500 tỷ rupee (124 tỷ USD) cho tới năm 2020 để xây dựng các tuyến đường sắt mới cùng nhà ga hiện đại và tàu cao tốc. Trong đó, Ấn Độ dự kiến sẽ hiện đại hóa 400 sân ga, biến các sân ga thành trung tâm thương mại, hứa hẹn sẽ mang đến cơ sở hạ tầng chất lượng như sân bay.

Vàng SJC giảm nhẹ tuân theo thế giới

Mở cửa đầu ngày, Công ty Vàng bạc đá quý DOJI mua bán giá vàng miếng ở 35,62 - 35,68 triệu đồng một lượng. Tương tự, tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) cũng mua bán giá vàng ở 35,52-35,72 triệu đồng.

Mỗi lượng vàng miếng SJC giảm 50.000 đồng so với hôm qua nhưng giá vẫn trụ vững quanh vùng 35,6 triệu đồng.

Thị trường vàng miếng trong nước không còn sôi nổi.

Diễn biến đi xuống của vàng miếng SJC chịu tác động từ thế giới. Trên thị trường quốc tế, mỗi ounce vàng chốt phiên Mỹ giảm 0,6% xuống 1.265 USD. Sang phiên châu Á, lúc 9h (giờ Hà Nội), giá vẫn quanh quẩn vùng này. Với mức giá trên, mỗi lượng vàng quốc tế quy đổi (chưa kể thuế, phí gia công) vẫn rẻ hơn vàng miếng SJC khoảng 1,6 triệu đồng.

Giá vàng trong nước lặng lẽ về giá khiến các nhà đầu tư cũng không mặn mà tham gia. Theo DOJI, sức hấp dẫn của vàng dường như không tỷ lệ thuận với đà tăng của vàng thế giới. "Có thể thấy rằng, thị trường chưa tìm được chất xúc tác đủ mạnh để có thể tác động đến tâm lý ngủ yên của nhà đầu tư", báo cáo của đơn vị này cho hay.

Trên thị trường ngoại hối, mỗi đôla Mỹ được các ngân hàng niêm yết ở 22.330 - 22.370 đồng.

LienVietPostBank lãi 9 tháng gần đạt kế hoạch của cả năm

Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III (chưa kiểm toán) và lũy kế 9 tháng đầu năm 2016. Theo đó, nhà băng lãi trước thuế 865 tỷ đồng sau 3 quý, tương đương 94,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Nhờ tín dụng 9 tháng tăng 29,5% so với đầu năm, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt báo lãi trước thuế 865 tỷ đồng. 

Theo đại diện ngân hàng, mức lợi nhuận này tăng tấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2015. Riêng trong quý III, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 330 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, cho vay khách hàng tăng 29,5% so với đầu năm với dư nợ đạt 71.880 tỷ đồng. Đến 30/9, tổng tài sản của ngân hàng đạt hơn 133.000 tỷ đồng, huy động vốn cũng hơn 107.000 tỷ đồng.

Các bước thanh toán trực tuyến thông qua VnExpress Pay

Chỉ vài phút, người dùng có thể hoàn tất việc thanh toán hóa đơn Internet, truyền hình, nạp tiền điện thoại, game... tại websitepay.vnexpress.net.

Truy cập trang thanh toán điện tử

Pay.vnexpress.net

Tại box “Điện thoại”, chọn tab ”Nạp tiền”

Nhập các thông tin mua hàng

Số điện thoại

Mệnh giá thẻ cần mua

Sau khi nhập đủ thông tin, Quý khách bấm "Thực hiện"

 

Đăng nhập tài khoản VnExpress

Nếu chưa đăng nhập bằng tài khoản VnExpress thì sẽ hiển thị lightbox để đăng nhập, Quý khách có thể đăng nhập qua tài khoản facebook, hoặc G+ hoặc đăng ký một tài khoản VnExpress mới.

 

Xác nhận thanh toán

Màn hình hiện ra thông tin “Xác nhận thanh toán”, ấn “Thực hiện”

Lựa chọn Ngân hàng phát hành thẻ nội địa

thực hiện theo các bước hướng dẫn tùy theo từng ngân hàng cụ thể

 

Giao dịch thành công

Sau khi Quý khách đã thanh toán thành công, Dịch vụ VnExpress Pay sẽ thực hiện nạp tiền vào thuê bao điện thoại của Quý khách đồng thời sẽ gửi thông tin kết quả thực hiện giao dịch về địa chỉ email của Quý khách đã đăng ký theo Tài khoản VnExpress

Lưu ý:

- Tùy vào phương thức thanh toán và Ngân hàng phát hành thẻ nội địa Quý khách lựa chọn, màn hình sẽ hiển thị các thông tin yêu cầu khác nhau

- Mật khẩu OTP có thể trả về điện thoại của Quý khách hoặc hiển thị trên thiết bị token (tùy thuộc vào từng Ngân hàng).